En estos tiempos en que los bancos están que muerden por pillar dinero ¿me quieren decir si son seguras y ciertas algunas operaciones inmobiliarias que abundan actualmente en el mercado entre el 6 y el 9 %? Es cierta la rentabilidad de la operación, es cierto que quedándose el inquilino actual con su renta le suponen esos porcentajes, pero también es muy cierto, que si el inquilino se quiere ir, se irá, por mucho que tenga firmada permanencia en el contrato y todas las bendiciones, si no puede pagar porque no le salen las cuentas, no habrá juez que dictamine que alguien que cierra arruinándose, tenga que pagar los años que le quedan de alquiler. Eso si se quiere ir, porque si tiene problemas financieros pero no se quiere ir, le negociará la renta a la baja, o lo tendrá que demandar por desahucio. Conclusión: del porcentaje supuestamente seguro de la operación… “ná de ná”. En los tiempos que corren, no nos enamoremos de rentabilidades, hagamos un estudio serio del local y si el precio de compra le parece bueno, compre, pero si lo bueno de la operación es la rentabilidad del inquilino, estudie muy mucho al inquilino y si no queda muy convencido… olvídelo, el inquilino se puede ir y habrá hecho una malísima operación que supuestamente era buenísima.